群馬県は上毛三山などの山々をはじめ、尾瀬・利根川などの清流がある豊かな自然が魅力的な県です。草津や伊香保・水上・四万の四大温泉もあり、国内外からたくさんの観光客が訪れ日々賑わっています。

ここからは群馬県のなかでも移住するのにおすすめのエリアを紹介していきます。まず最初におすすめするのは高崎市です。高崎市は群馬県の中部よりもやや南西に位置しており、県内で最大の人口を誇ります。

市内には住宅街や商業施設が数多く立ち並び、美しい自然や歴史のある文化財ときれいに調和したとても生活利便性の良い街です。47都道府県幸福度ランキングで、第三位に輝いたこともあり、他県からの移住を考えている方にもおすすめのエリアです。

次におすすめしたいのが、前橋市です。前橋市は群馬県の中南部に位置しており、同県の県庁所在地でもあります。市内には「広瀬川」や流域面積日本一である「利根川」が流れており、街並みと川の調和がとても美しい場所です。

さらに前橋市で提給されている水道水は、水質の良さで知られている広瀬川や利根川の地水道です。そのため蛇口をひねるとミネラル豊富なおいしい水をいただくことができます。蛇口をひねるだけできれいな水が飲めるのは大きな魅力ですね。

最後におすすめしたいのが、伊勢崎市です。伊勢崎市は群馬県の南部に位置しており、人口の増加率は県内でもトップクラスのエリアです。

県庁所在地である前橋市と隣接している市で、東京都から約95㎞という好立地にあるため、県外から移住する人も多いです。市内は商業施設が充実しており利便性に優れていますが、中心部から離れると自然がかなり豊富なので、落ち着いた環境に住みたい方にもおすすめのエリアです。

太田市は群馬県の南東部に位置している、人口およそ22万人の地域です。都心にも近いため都心へのアクセスがしやすく、交通の便がいい点も特徴といえます。

全国有数の工業都市として知られていますが、その反面「住みよさランキング」10年連続県内1位に選ばれるほどの住みやすさもあります。その理由の1つは、子育て支援に力を入れているからです。

こどもプラッツや放課後児童クラブなどの施設が充実しており、待機児童ゼロの実績を誇っています。働きながらの子育てや経済面でも手厚くサポートしてくれるので、女性にとって住みやすい街といえるでしょう。

また、アクティビティや木工体験ができる「ぐんまこどもの国」、駅前には「太田市美術館・図書館」があるなど、家族で楽しめる場所が豊富にある点も魅力です。このような特徴があれば、住みよさランキングで10年連続1位に選ばれるのもうなずけますよね。

価格は、坪単価が平均13万6909円/坪となっており、太田駅から2km以内の位置になると坪単価が20万円前後となります。地価公示価格や不動産取引価格は近年変動がないので、坪単価の大幅な変動はないといえるでしょう。

太田市でおすすめの注文住宅メーカー3選

伊勢崎市は群馬県の南東部にあり、市の中心部から群馬県庁所在地である前橋市までは約15㎞です。市内外で働く人々にとって非常に交通の便の良い都市であり、県外の人にとっては群馬県を訪れる際の玄関口の一つにもなっています。

また、人口増加傾向の影響により、新しい注文住宅の戸数も比較的安定したものとなっています。土地価格を見ると、市中心部にある主要駅周辺が最も高くはありますが、発達した交通網のおかげで、自宅からやや離れた場所でも自動車で通勤する人が多くいます。

伊勢崎市内には複数の教育機関が点在し、より良い子どもの教育環境を作ることに力を入れています。義務教育前の子どもを育てる家庭の支援にも取り組んでおり、公立・私立合わせて15の幼稚園、28の保育所・認定こども園があります。

大型ショッピングセンターなどの商業施設の郊外進出もめざましく、日常の買い物に困ることはないでしょう。そして伊勢崎市の歴史や文化を知る上で貴重な観光スポットが数多く揃っています。

四季折々の草花の美しさを堪能できる「華蔵寺公園」や、毎年夏に開催される「いせさきまつり」や「いせさき産業祭」など数多くの企画・イベントが一年を通して市のあちらこちらで開催されています。

伊勢崎市でおすすめの注文住宅メーカー3選

前橋市は群馬県の南部に位置する県庁所在地です。駅周辺は飲食店や商業施設が並んでいる一方、少し離れると赤城神社や華蔵寺公園などの観光地もあります。 前橋市から東京まで1時間半ほどでいけることから、群馬県でも人気の地域です。そんな前橋市の人口は2000年代からすこしずつ増え始め、現在では33万人を超えています。

このような人口増加がみられる理由としては、前橋市の医療や福祉が充実しているからといわれています。前橋市は人口に対する医師の数が多く、住みやすい地域として人気です。前橋市の環境の良さから、「働きながら子育てできる環境」として全国第2位に選ばれました。

2022年における前橋市の地価は、17.4万円（1㎡あたり）となっています。しかし、前橋市の中でも場所によって大きな価格差がありました。例えば、都心部に近い本町や表町の地価平均は10万円を超えている一方で、北原や粕川などは2万円を下回っています。

このような価格差が生まれているのは、駅までのアクセスの良さが関係しています。前橋で住宅を建てる際には、交通の便と価格を考えて決めるとよいでしょう。

前橋市でおすすめの注文住宅メーカー3選

高崎市は人口37.5万人、面積460km2を持った群馬県でも人気のエリアです。高崎市は埼玉県と長野県に隣接していることから、群馬の玄関口として知られているのが特徴。その理由として、古くからさまざまな交通網が発達していることが関係しています。例えば、関越・北関東自動車道はもちろんのこと、上越・長野新幹線の通過エリアにもなっています。これらの豊富な交通網によって、高崎市は東京と日本海を結ぶ都市としても発展しました。

また、高崎市は住みやすい観光地としても人気です。周辺は商業施設や飲食店が充実しており、それに伴って道路の整備も進んでいます。JR高崎駅の周辺はショッピングモールや家電量販店、商店街などが並んでいるため、多くの人が足を運んでいます。

一方、市内の北西部になると丘陵地帯が連なっています。特に、榛名山や榛名富士などはハイキングやキャンプに訪れる人にも人気のスポットです。この辺りには歴史ある神社も数多くあるので、観光客の間でも話題になっています。

このように、高崎市は商業地だけでなく観光地としても人気のある便利な地域です。そんな高崎市の坪単価は平均17万8000円と比較的高めの価格となっています。市内でも利便性によって価格が変わるので、予算に合った場所と住宅メーカーを選ぶことが重要です。こちらのサイトでは、高崎市で特におすすめしたい企業をまとめました。

高崎市でおすすめの注文住宅メーカー3選

沼田市は群馬県の北東部にある、人口およそ50,000人の比較的小さな地域です。沼田市の特徴は、その豊かな自然にあります。例えば、周辺には利根川とその支流である、薄根川や片品川が流れています。これら複数の河川により、沼田市の市街地は日本でも有数の河岸段丘上に位置しています。これにより、沼田市には洪水などの自然災害から身を守りやすくなりました。

また、東洋のナイアガラと呼ばれる「吹割の滝」や標高1,300mの「玉原高原」では、四季折々の植物や景色を楽しむことができます。良質な温泉や名産品も豊富なことから、観光地としても人気です。

そんな沼田市の坪単価は、平均10万5000円となっています。この価格は群馬県でもやや高めです。沼田市は前橋市や桐生市など、群馬県の中枢部と隣接しているため、このような価格になっているのでしょう。ただし、市内でも利便性によって価格が変わるので、予算に合った場所と住宅メーカーを選ぶことが重要です。こちらのサイトでは、沼田市で特におすすめしたい企業をまとめました。

沼田市でおすすめの注文住宅メーカー3選

桐生市は群馬県と栃木県の境に位置しており、絹織物の産地として桐生織が有名です。人口は約11万人、世帯数は約5万世帯と比較的少なく、便利な暮らしと落ち着いた田舎暮らしの2つの暮らしを体感できます。

特に子育てがしやすい環境となっており、桐生市独自の教育プログラムもあるほどです。その教育プログラムとは、世界をリードする人材育成を目的とした「未来創生塾」、群馬大学の生徒が中学校の講師となって科学を指導する「サイエンスドクター」などが挙げられます。

このような教育プログラムが気になった方や、小さいお子様がいる方は、ぜひ桐生市も候補にいれてみるといいでしょう。また、物件の購入やリフォームをした際の補助制度が充実している点も魅力です。

坪単価も平均9万7867円/坪、桐生駅から500m以内の場所でも15～17万円/坪程度と、群馬県のほかの地域よりも低くなっています。桐生市の雰囲気や環境、物件の価格など総合的にみても、住みやすい地域であることが分かりますよね。

桐生市でおすすめの注文住宅メーカー3選

ここからは群馬で実際に注文住宅を検討している層の人たちについて、パーソナルデータを参考に調査してみました。ご自身の現状とすり合わせのために参考にしてみてください。

群馬で注文住宅を建てた人の平均年齢は40歳前後です。全国平均は42.7歳なので、比較的早めに検討する方が多いようです。ちなみに、土地付注文住宅の場合は37歳となっています。
（参考：フラット35利用者調査）

また、群馬県で注文住宅を建てた人の家族構成は3.4人で、子供ができたことで家を建てるに至った方が多い印象を受けます。まとめると、30代後半から40代にかけて子供の成長を鑑みて家を建てるという流れが一般的のようです。

住宅の購入は家計にとって大きな負担になるため、資金計画がとても重要です。では群馬県の一般家庭では、どのような計画が立てられているのでしょうか？

調べたところ、世帯年収が500万円を超える家庭は、およそ2,500万円の借入金を行っていることがわかりました。計算すると、月々の目安は8万円借入金となっており、年収の5～6倍の借入を行う世帯がほどんどのようです。

基本的に住宅を購入する際には、自己資金から多少切り崩して支払います。そのため、ある程度たくわえてから契約すると家計への負担をより減らすことができそうです。 しかし、土地によって負担額が大きく変わります。最後に、群馬県の各地域における土地の価格を紹介しましょう。